Домой > Новости > Последние новости > "владельцы гостиниц" нуждаются.....
Сертификаты
Клиент комментарий
  • Marriott
    Marriott
    Заказ был доставлен очень быстро, а товар имеет хорошее качество
  • Hilton
    Hilton
    Хорошее, высокое качество, большая и красивая коробка.
  • InterContinental
    InterContinental
    Хорошее качество и прекрасный товар * Быстрая доставка * Надежный продавец * Def рекомендуем
  • Шангри-Ла
    Шангри-Ла
    Очень хорошее product.well упаковано для shipment.fast delivery.thank вас!
Связаться с нами
Шэньчжэнь NJC Отель Гостевой Дом Дизайн и Разработка Co., Ltd
Адрес: 4 этаж, корп. 27, Xin'e Ind. Zone, Egongling Community, Pinghu Street, Longgang Dist., Шэньчжэнь, Гуандун, Китай (материк)
Связаться с предприятием

Новости

"владельцы гостиниц" нуждаются в пулах на рынке, спрос на гостя

  • Автор:Мэнли, Брендан
  • Источник:hotelnewsnow.com
  • Отпустите на:2017-08-11

"владельцы гостиниц" нуждаются в пулах на рынке, спрос на гостя

Доклад США — в то время как почтенный бассейн остается основным удобством в бесчисленных гостиницах по всему миру, все большее число гостиниц теперь переосмыслить свои свойства в водной среде в ответ на дорогостоящие регламентационные меры и высокие расходы на оборудование. Кроме того, отказываются от гостиничного пула, что позволяет лучше использовать это место для повышения отдачи.

Для некоторых торговых марок и местоположений пулы представляют собой ценовые средства взлома, предназначенные только для минимального использования.

Мало кто будет утверждать, что это дешево, чтобы построить и обслуживать бассейн отеля. Однако мнения разошлись по вопросу о целесообразности этих расходов.

"бассейны очень популярны с семьями и детьми, но в большинстве случаев гостиничные пулы сидят и не используются. Таким образом, вы видите некоторые торговые марки, которые больше не требуют пулов и позволяют владельцу выбрать, следует ли поместить их в "или нет", "Саид Дэвид сангри, Председатель консультантов по вопросам гостиничного и досуга, консультант, который в значительной степени посвящен ватерпаркс. "это сложная дилемма, потому что, когда у тебя нет бассейна, есть люди, которые не выберут тебя из-за этого. Трудно определить количество баллов, которые вы получите за счет наличия пула. "

Расходы
В новых гостиницах расходы, связанные с помещением в закрытый бассейн, будут включать в себя десятки, возможно, сотни тысяч долларов за оборудование для деувлажнения и лифты для инвалидов.

Как в новых, так и в существующих гостиницах также проводятся текущие ежемесячные расходы, такие, как химическая промышленность, водоснабжение, энергоснабжение и техническое обслуживание. Наружные пулы, как правило, являются более дешевыми для запуска (не требуется ОВК), но могут получать меньшие затраты на год, а связанные с ними расходы FF и E будут выше в результате воздействия элементов. В любом случае, некоторые владельцы гостиниц счастливы провести их.

"повседневные операции не являются очень дорогостоящими. Эта льгота очень легко перевешивается: "Кирк Райт, вице-президент по операциям в Банян инвестиционной группе, сказал. "с помощью гостиниц, чем больше удобств, тем больше возможностей для продажи. Вы пересекают более широкую часть населения и желания людей... Используют ли гости или нет, для людей, которые заносят книгу (Гостиница), это дополнительный стимул для того, чтобы прибыть. Она определенно влияет на цены вашего отеля и влияет на процесс принятия решений ".

В некоторых случаях, однако, более не имеет смысла, особенно в гостиницах с маргинальным спросом на отдых, источники говорят. Например, в некоторых городских районах, где доминируют деловые и групповые требования, а пространства ограничены, создание дополнительных фитнес-помещений, банкетное пространство или место для продовольствия и напитков может оказаться более прибыльным. Если стандарты фирменной символики разрешаются, владельцы этих гостиниц могут принять решение о полном пропуске пула.

"Если у меня есть Гостиницы в таких местах, как Питтсбург, я преобразовывать эти пулы, потому что они никогда не используются, потому что они находятся в очень тяжелой деловой области. Вы должны действительно понять свою демографическую ситуацию, "сказал Мэтт мкклелланд, ЕВП операции и развитие в" Конкордии ", который больше не включает в себя пулы в новых городских гостиницах.

"пулы не являются чрезмерно дорогостоящими для заполнения и поворота помещений, производящих доходы. У нас есть один, который мы превращаем в бар, один из которых мы превращаемся в Банкетный зал, и я ожидал увидеть намного больше этого в будущем. Довольно просто выполнить окупаемость инвестиций, чтобы увидеть, что на банкетном пространстве будет производиться гораздо больший доход на более высоком уровне, чем бассейн. "

Средняя поверхность
Другие владельцы гостиниц находят счастливую среду, когда дело доходит до бассейновых пространств.

Недорого! в отеле, в центре города, на крыше отеля. Но парный оазис на 21-м этаже со своими предложениями о том, что у вас есть, и события, достойные Базза,-это то, что действительно привело к тому, что космический потенциал был на самом верху, и в отеле ГМ Крис Карлсон сказал.

"для нас хорошо подходит создание ресторана вокруг него, а затем создание энергии и программирование. Мы превратили его в пригодное для продажи пространство, – сказал он. "мы превратили ее не только в приносящее доход пространство самостоятельно, но мы смогли проделать ее в качестве одного из отличий от остальной части нашего конкурентного набора. Для нас это-большая дифференциация ".

Действие правил
Пулы стали несколько более дорогостоящим предложением в мае 2012, когда правительственные правила вступили в силу, устанавливая при этом требование об установке стационарных лифтов во всех гостиничных пулах и горячих ванных. Цена на Лифт, как правило, несколько тысяч долларов за запчасти и установку, была неприемлема для большинства свойств, поэтому операторы либо заплатили за модернизацию, либо построили лифты в планы для будущих новых гостиниц. К счастью, к настоящему времени лифты в основном были единовременными расходами.

"в любое время у нас есть правила, они наносят ваш бумажник", – сказал Навин Шах, президент Королевского гостиничного инвестирования. "я никогда не видел никого, кто использовал бы Лифт, но мы все должны соблюдать 100%. Кроме того, после его установки стоимость обслуживания не является очень дорогостоящей ".

Однако мандат на подъемники для инвалидных колясок оказал неблагоприятное воздействие на горячие ванные Гостиницы, которые также необходимы для обеспечения безопасности оборудования. Для некоторых гостиниц "горячие ванны" уже рассматривались в качестве дорогостоящих, нередко используемых удобств; и вместо того, чтобы платить за установку лифтов, они просто удалили горячие ванны.

"мы никуда не делаем горячую ванны. Мы не только удалили их, но и больше не будем их программировать, – сказал мкклелланд. "возвращение и модернизация лифта, безусловно, позволили нам избавиться от горячих ванных, потому что это было связано с теми же издержками, чтобы просто закрыть его. Это также очень дорого с точки зрения сохранения идеальной температуры и использования химических веществ. Вот почему Америка видит, как они исчезают из большинства гостиниц ".

Пулы могут или не следовать в зависимости от местоположения и владельца.

"Если торговые марки не требуют бассейнов, я бы все равно сделал это в одиночку", – сказал Шах. "Если ты единственный отель, у которого нет бассейнов, у тебя большие неприятности".