Домой > Новости > Последние новости > Калифорния по-прежнему популяр.....
Сертификаты
Клиент комментарий
  • Marriott
    Marriott
    Заказ был доставлен очень быстро, а товар имеет хорошее качество
  • Hilton
    Hilton
    Хорошее, высокое качество, большая и красивая коробка.
  • InterContinental
    InterContinental
    Хорошее качество и прекрасный товар * Быстрая доставка * Надежный продавец * Def рекомендуем
  • Шангри-Ла
    Шангри-Ла
    Очень хорошее product.well упаковано для shipment.fast delivery.thank вас!
Связаться с нами
Шэньчжэнь NJC Отель Гостевой Дом Дизайн и Разработка Co., Ltd
Адрес: 4 этаж, корп. 27, Xin'e Ind. Zone, Egongling Community, Pinghu Street, Longgang Dist., Шэньчжэнь, Гуандун, Китай (материк)
Связаться с предприятием

Новости

Калифорния по-прежнему популярна, трудна для развития

  • Автор:НЖК
  • Отпустите на:2017-08-02

Калифорния по-прежнему популярна, трудна для развития

Как hotelnewsnow.com Последние новости, спрос на Гостиницы продолжает развиваться в Калифорнии, а проблемы снабжения в какой-то момент могут преодолеть защитные барьеры, препятствующие вступлению в 。.

По мнению Алана деле (президент системы «Атлас»)
"средний размер отелей с открытием 130-140 комнат, а подавляющее большинство из них-в компании" недорого интернэшнл "," Хилтон "или" Гостиницы ". Обычно они издержки более $100 000 ключ.

Мы можем видеть в Сан-Франциско, что мы видели в центре Лос-Анджелеса за последние 24 месяца

Центр города Ла является одной из немногих областей, которые могут справиться с более высокой плотностью населения, и город поддерживает новые гостиницы с налоговыми льготами.
Как правило, трудно найти доступную землю в местах где-нибудь поблизости от пляжа ".

Ниже приводится мнение Корри (Генерального директора по вопросам развития ОТО)
Калифорния по-прежнему является горячим государством для развития гостиничного отеля. 

В целом у государства был продолжительный период, превышающий нормальную рыночную конъюнктуру, – сказал Оукс. Однако на микроуровне гостиничный сектор по-прежнему является коммерческим предприятием, которое может варьироваться в зависимости от конкретного места жительства

В отелях Калифорнии, как представляется, более восприимчивы к насильственным колебаниям производительности, чем Гостиницы в других штатах, он сказал. В период спада в 2001, сокращение объема поступлений по имеющимся помещениям в Калифорнии было несколько раз, что было для остальной части страны. Аналогичным образом, в 2008 и 2009, Калифорния была "значительно хуже", чем другие государства
Если ты можешь справиться с жестокими качелями, это здорово. Если вы случайно не пойдете на качели, или ваш баланс не сможет справиться с стрессом от отсутствующих прогнозов производительности довольно значительно, это может быть трудной ситуацией.

Группа по недвижимости ОТО тратит много времени, пытаясь понять предложение на рынке.
Барьеры для проникновения на рынок создают длительные процессы развития, и менее опытные разработчики могут не судить о том, какие сроки.

Ниже приводится мнение Майка Беллисарио (вице-президента и старший аналитик по вопросам равенства в Роберте у. Берд и компания)
Разработчики верят, что если они смогут найти правильный участок земли в правильном месте в Калифорнии, то кто-то попытается построить там,

Независимо от структуры снабжения, разработчики всегда будут искать способ развития. Всегда есть кто-нибудь, кто даст им немного денег.
За исключением спада в основных положениях, что еще не произошло, развитие будет продолжаться в Калифорнии, отмечая, что рынки в государстве являются более совершенными из-за ограниченности поставок, что обусловлено структурой государства, законами о зонировании, налогами и бюрократией.

Спрос по-прежнему велик среди потребителей, что является большой частью причин, по которым разработчики и владельцы по-прежнему хотят построить Гостиницы в Калифорнии. Его долгосрочное мнение состоит в том, что условия останутся благоприятными, потому что все хотят быть в Калифорнии.
Тем не менее, некоторые признают, что это трудно построить там, и не хотят брать на себя дополнительное время и усилия, необходимые для завершения проекта, что помогает в буфере с предложением

Ниже приводится точка зрения "Альтас-деле".
Выручка-в расчете на доступ-в помещениях выдается сведение, деле в системе "Атлас гостеприимство", и стоимость строительства в государстве продолжает расти быстрыми темпами. Развитие розничной и жилой недвижимости увеличивает стоимость труда и материалов. Расходы на строительство на 25-30% выше, чем 12 месяцев назад.

Все в полной занятости на строительной стороне. Люди выдают заявки. (строительные) компании говорят: "я не хочу бизнес, но если ты хочешь заплатить мне это, я возьму это".

В процессе развития ОТО все цены на строительство резко возросли в Калифорнии, в отличие от других рынков по всей стране. Те, кто не на рынке каждый день, могут не в полной мере осознать это.

Очевидно, это замечательный рынок для развития недвижимости из долгосрочной перспектив. Сейчас все подрядчики очень заняты.

Калифорния в целом может поглотить новое предложение гостиничных номеров, которое недавно открылось и в настоящее время находится в стадии строительства, и оно не будет отрицательно сказываться на доходах и прибыльности. Однако он обеспокоен проектами на ранних этапах планирования, поскольку они не будут приходить в оперативный режим до 2020 и более поздних версий. Это зависит от экономики и того, как она продолжает расти.

Я думаю, что в краткосрочном плане мы в порядке, но в долгосрочной перспективе я бы определенно была более осторожным.
Старые свойства не заносятся, а также новые отели, наступающие в сети. Он сказал, что Гостиницы с владельцами, которые не хранились и не инвестировали обратно в свои свойства, будут страдать.
"бизнес прийдет к новому продукту. Мы вполне можем увидеть ряд гостиниц, которые покинули рынок, либо разорваны, либо перенастроены для чего-то еще.

Калифорния пытается найти жилье для семей с низким доходом и бездомных, и ряд городов рассматривают старые Гостиницы как возможные решения.

В целом государство будет видеть позитивный рост, однако может быть определено определенное равновесие, поскольку некоторые запасы изъяты из рынка. Темпы выхода из гостиниц, покидающих рынок, почти не столь же быстро, как и новые продукты. Возможно, 10-15 отелей закрыты для нарушения кода или разрушены в течение последних 12 месяцев.

Ниже приводится мнение Тодда Тёрнера (вице-президент по вопросам недвижимости при разработке ОТО). 
На рынке Лос-Анджелеса, в частности, в последние пять лет темпы роста предложения составляли около 1%.

Это большое изменение, которое объясняется предложением.